頭の中のメモメモ
頭の中にメモするためのメモ
この2年間、地方都市の都心商業を再生するためには、
どうすればいいのか。ってことを考えてきた。
この10数年間で、様々な政策が行われてきたが
地元に帰れば、駅前には、再開発事業によって
大きな、きれいなビルは出来たが、テナントは空。
小さなお店はつぶれ、街中は、コインパーキングや百貨店の駐車場。
あとは、どこにでもある大きなチェーン店。
こんな街中ならば、車で行きやすい郊外のスーパー。大型ショッピングセンターに行くだろう。
そりゃ当然だ。
都心部までもがファスト風土化してしまっている。
それをなんとかしたくて。。。研究しています。
ひとつ分かったこと。
・再開発事業によって、その未利用地は容積率が上がり、不燃化された。
さらに居住人口も増加ししただろう。
けれど、周囲にはさらに、駐車場が増加し。
そのために地価は、停滞し、それにより、新規事業者の出店を誘発することもできていない。
それでは、あかん。
・郊外と競って、百貨店や商店街は、大型駐車場を街中に作ってきたが。
駐車場を増加したからといって、店舗は増えない。
逆に、エステ店や美容室などの、サービス業は、駐車場が減少した地点のほうが増加している。
限りある都心の土地では、駐車場を増加したからといって、人を引き付け、町の事業者を活発にし、魅力あるまちにすることは出来ていなかった。これは証明できた気がする。
ほかのことも踏まえて、都市計画的なアプローチで、
まちににぎわいを取り戻すための1歩を、提案しよう。
メモ完了。
自分の中にあった、問題提起。
ビジョンが足りないけど、頑張ろう。
昨日のボスからの一言。
「ビジョンが無い、アクションは奴隷だ」
まだ、論文にビジョンが足りないってことやな。
さぁ梗概(初稿)完成させよう。